Konto 7210 erfasst Instandhaltungs- und Reparaturaufwand an betrieblich genutzten Gebäuden — Dachreparatur, Malerarbeiten, Austausch defekter Installationen. Solcher Erhaltungsaufwand ist grundsätzlich sofort abzugsfähig, während wertsteigernde oder erweiternde Maßnahmen als Herstellungsaufwand aktiviert und über die Gebäude-AfA verteilt werden.
Einordnung: Kontenklasse 7 (Sonstiger betrieblicher Aufwand) · Gewinn- und Verlustrechnung.
Wann buche ich auf dieses Konto?
- Reparaturen und laufende Instandhaltung an Betriebsgebäuden, die den ursprünglichen Zustand erhalten.
Herstellungsaufwand (Zubau, Aufstockung, wesentliche Verbesserung) ist zu aktivieren (0200) und über 7020 abzuschreiben. Reparaturen an Maschinen gehören auf 7220.
Buchungssätze
| Soll | Haben | Betrag |
|---|---|---|
| 7210 Instandhaltung Gebäude | 5.000,00 € | |
| 2500 Vorsteuern | 1.000,00 € | |
| 3300 Verbindlichkeiten aus L+L | 6.000,00 € |
Die Dachreparatur erhält den Zustand des Gebäudes und ist Erhaltungsaufwand — sofort abzugsfähig auf 7210, die Vorsteuer auf 2500.
Steuerbezug
Steuercode: V20 · UVA-Kennzahl: 060. Bauleistungen an Gebäuden tragen 20 % Vorsteuer (KZ 060). Achtung: Werden Bauleistungen an einen Unternehmer erbracht, der selbst üblicherweise Bauleistungen erbringt, kann Reverse Charge nach § 19 Abs. 1a UStG greifen.