Konto 0200 nimmt Betriebsgebäude und bauliche Anlagen auf — Fabrikshallen, Bürogebäude, Lager. Anders als der darunterliegende Grund und Boden (0100) nutzt sich ein Gebäude ab und wird planmäßig abgeschrieben. Die AfA läuft über 7020 und sammelt sich indirekt auf dem Wertberichtigungskonto 0190. Ein häufiger Fehler ist, den gesamten Kaufpreis einer Liegenschaft auf das Gebäude zu buchen und damit auch den nicht abschreibbaren Grundanteil in die AfA zu ziehen.
Einordnung: Kontenklasse 0 (Anlagevermögen) · Bilanz.
Wann buche ich auf dieses Konto?
- Erwerb oder Herstellung eines betrieblich genutzten Gebäudes (Gebäudeanteil des Kaufpreises).
- Nachträgliche Herstellungskosten wie Zubauten oder wesentliche Umbauten, die den Gebäudewert erhöhen.
Der Grund und Boden unter dem Gebäude gehört auf 0100 und wird nicht abgeschrieben. Ein Bauwerk auf gepachtetem, fremdem Grund steht auf 0210. Laufende Instandhaltung (Reparaturen ohne Werterhöhung) ist sofort abzugsfähiger Aufwand und wird nicht auf 0200 aktiviert.
Buchungssätze
| Soll | Haben | Betrag |
|---|---|---|
| 7020 Abschreibungen Gebäude | 10.000,00 € | |
| 0190 Kumulierte Abschreibungen Gebäude | 10.000,00 € |
Betrieblich genutzte Gebäude werden nach § 8 Abs. 1 EStG grundsätzlich mit 2,5 % pro Jahr abgeschrieben. Die AfA läuft indirekt über das Wertberichtigungskonto 0190.
| Soll | Haben | Betrag |
|---|---|---|
| 0200 Gebäude | 60.000,00 € | |
| 3300 Verbindlichkeiten aus L+L | 60.000,00 € |
Ein Zubau erhöht als nachträgliche Herstellungskosten den Gebäudewert und wird aktiviert, nicht als laufender Aufwand gebucht.