Konto 0210 erfasst Bauwerke, die das Unternehmen auf fremdem, nicht im eigenen Eigentum stehendem Grund errichtet — etwa eine Lagerhalle auf gepachtetem Boden (Superädifikat). Weil der Grund fremd ist, wird das Gebäude auf einem eigenen Konto ausgewiesen und über die Nutzungs- bzw. Vertragsdauer abgeschrieben. Häufiger Anwendungsfall sind auch Mieterinvestitionen in angemietete Betriebsräume.
Einordnung: Kontenklasse 0 (Anlagevermögen) · Bilanz.
Wann buche ich auf dieses Konto?
- Herstellung eines eigenen Bauwerks auf gepachtetem oder gemietetem, fremdem Grund (Superädifikat).
- Aktivierung wesentlicher Mieterinvestitionen in fremde Gebäude, die dem Mieter wirtschaftlich zuzurechnen sind.
Gebäude auf eigenem Grund gehören auf 0200, der Grund und Boden selbst auf 0100. Laufende Instandhaltung gemieteter Räume ohne Werterhöhung ist sofort abzugsfähiger Aufwand und wird nicht auf 0210 aktiviert.
Buchungssätze
| Soll | Haben | Betrag |
|---|---|---|
| 0210 Gebäude auf fremdem Grund | 70.000,00 € | |
| 2500 Vorsteuern | 14.000,00 € | |
| 3300 Verbindlichkeiten aus L+L | 84.000,00 € |
Die Herstellungskosten werden zu Netto-Beträgen aktiviert; die Vorsteuer aus den Bauleistungen ist nach allgemeinen Regeln abziehbar.