Konto 0100 erfasst den Grund und Boden — die unbebaute oder bebaute Grundfläche selbst, ohne das darauf stehende Gebäude. Die Besonderheit: Grund und Boden nutzt sich nicht ab und wird deshalb nicht planmäßig abgeschrieben. Beim Kauf einer bebauten Liegenschaft ist der Kaufpreis daher in einen Grundanteil (0100) und einen Gebäudeanteil (0200) aufzuteilen, weil nur der Gebäudeteil einer Abschreibung zugänglich ist.
Einordnung: Kontenklasse 0 (Anlagevermögen) · Bilanz.
Wann buche ich auf dieses Konto?
- Erwerb eines unbebauten oder bebauten Grundstücks — der auf Grund und Boden entfallende Anteil kommt auf 0100.
- Aktivierung der Anschaffungsnebenkosten des Grunderwerbs (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragskosten).
Das auf dem Grundstück errichtete Gebäude gehört auf 0200 und wird planmäßig abgeschrieben; ein Bauwerk auf fremdem, gepachtetem Grund auf 0210. Grund und Boden selbst bleibt abschreibungsfrei — nur bei dauernder Wertminderung kommt eine außerplanmäßige Abschreibung in Betracht.
Buchungssätze
| Soll | Haben | Betrag |
|---|---|---|
| 0100 Grundstücke | 104.600,00 € | |
| 2800 Bank (Standard) | 104.600,00 € |
Kaufpreis 100.000 € plus Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sind Anschaffungskosten und werden mitaktiviert. Grundstücksumsätze sind grundsätzlich unecht umsatzsteuerbefreit, daher fällt hier keine abziehbare Vorsteuer an.